롯데건설, 본사 사옥 매각… 유동성 위기 극복 위한 ‘승부수’

🏗️ 롯데건설, 본사 사옥 매각… 유동성 위기 극복 위한 ‘승부수’

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💰 1️⃣ 롯데건설, 유동성 위기 타개 위해 본사 사옥 매각

✅ 매각 대상: 서울 서초구 잠원동 본사 사옥 및 부지

• 규모: 5층 건물, 연면적 9,949㎡
• 위치: 신사역(3호선·신분당선), 잠원역(3호선) 인근

✅ 매각 이유:

• 사옥 담보 대출 부담
  • 2022년 日 미즈호은행서 3,000억 대출 (본사 사옥 담보)
  • 이후 메리츠금융그룹 펀드 대출 시에도 사옥 담보 제공
• 기업어음(CP) 의존 심화
  • 2월 21일 CP 1,000억 발행(만기 9개월, 11월 21일)
  • 단기 부채(1년 이하) 총 4,200억 원
• 신용등급 하락 위험
  • 롯데건설 A+ (등급 전망: 부정적)
  • 모기업 롯데케미칼 적자 지속 → 신용등급 하락 가능성

💡 📌 핵심:

• 대출 상환 부담 & CP 의존 증가 → 유동성 위기 신호
• 본사 사옥 매각 통해 현금 확보 및 부채 구조 조정

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🏢 2️⃣ 롯데그룹, 비핵심 사업 구조조정 ‘속도’

✅ 주요 매각 사례:

• 롯데렌탈 → 홍콩계 어피너티에쿼티파트너스에 매각
• 롯데웰푸드 → 증평공장 매각
• 롯데케미칼 → 파키스탄 법인 매각
• 코리아세븐 → ATM 사업 정리
• 롯데쇼핑 → 롯데백화점 부산 센텀시티점 매각 추진

💡 📌 그룹 차원의 유동성 확보 전략:

• 비핵심 자산 매각 → 핵심 사업 집중
• 부채 부담 완화 → 신용등급 방어 전략

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📢 결론: 롯데건설, ‘생존 모드’ 돌입… 그룹 차원 구조조정 가속화

🔥 본사 사옥 매각, 대출 부담 경감 위한 ‘불가피한 선택’
🔥 CP 의존 심화 → 금융시장 신뢰 회복이 관건
🔥 롯데그룹 전반적인 사업 재편, 추가 매각 가능성 주목
📢 향후 관전 포인트:
1️⃣ 롯데건설 본사 사옥 매각 성사 여부
2️⃣ 추가적인 비핵심 자산 매각 가능성
3️⃣ 롯데케미칼 등 그룹 전반의 신용등급 변동 여부
🏗️ 롯데건설, 위기를 기회로 바꿀 수 있을까? 🏗️