대형 건설사 부동산 PF 차입금 늘었다…전년비 15%↑

대형 건설사 부동산 PF 차입금 늘었다…전년비 15%↑

 

 

 

 

지난해 시공능력평가 상위 50대 건설사 중 전년과 비교 가능한 39개 건설사를 대상으로 부동산 PF 관련 차입금 현황을 조사한 결과 지난해 말 기준 39개 건설사의 전체 대출 잔액은 46조3644억원으로 전년 동기(40조2165억원) 대비 6조1479억원(15.3%) 증가했다.

세부 항목으로는 본PF(인허가 후 시공·개발비용 조달용 대출)가 27조5927억원(59.5%)으로 가장 많았다. 

이는 전년 동기보다 4조9023억원(21.6%) 증가한 수준이다. 

브릿지론(토지 매입 등 사업 초기 자금을 확보하기 위한 대출)은 17조2192억원(37.1%)으로 전년 동기 대비 6236억원(3.8%) 늘었다.

 

 

지난해 말 상위 대형 건설사 가운데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모만으로 자기자본의 100%를 넘긴 곳이 9곳에 달하는 것으로 집계됐다. 

전년 동기 7곳보다  2곳이 늘었다.

 

자본잠식 상태인 태영건설을 포함해 ▲코오롱글로벌 351.7% ▲두산건설 300.8% ▲SGC E&C 289.6% ▲신세계건설 208.4% ▲롯데건설 204.0% ▲쌍용건설 192.4% ▲금호건설 158.8% ▲서한 129.9% 등이 포함됐다.

반대로 자본총계 대비 차입금 비중이 10% 이하인 건설사로는 ▲HJ중공업 2.2% ▲한화 2.7% ▲효성중공업 3.2% ▲두산에너빌리티 3.3% ▲계룡건설산업 5.0% ▲삼성물산 5.9% ▲호반건설 8.5% 7개사로 집계됐다.

지난해 말 기준 대출 잔액으로는 현대건설이 9조9067억원으로 가장 많았다. 이어 롯데건설(5조3891억원), GS건설(3조3015억원), 태영건설(2조6920억원), HDC현대산업개발(2조5302억원) 순이었다．

 

 

 

부동산시장은 아직 살아나지 않고 있다

건설사들이 숨쉬는것이 아직은 안심을 하지 못하고 있다

조금더 정부의 노력이 필요하다

기업들은 구조조정을 잘 해야 한다

문제는 부동산 PF가 문제 이다

부동산PF문제를 풀어내야 건설시장이 움직일것 같다

정부와 건설사의 노력을 기대 한다

안심해야 부동산 투자자가 늘어 난다

지금은 불안하다

인구도 감소한다

안정이 되면 수도권 부동산은 활기를 찿을수 있을것 같다