서울 아파트 분양가 또 상승... 3.3㎡당 4428만 원 기록

📈 서울 아파트 분양가 또 상승... 3.3㎡당 4428만 원 기록

📌 핵심 내용 요약

• 서울 아파트 분양가 상승세 지속
  • ㎡당 1339.6만 원 → 3.3㎡당 4428.4만 원
  • 전월 대비 0.34% 상승, 전년 동월 대비 16.92% 상승
  • 작년 12월 하락 이후, 1월부터 두 달 연속 상승
• 수도권 및 전국 동향
  • 수도권 ㎡당 853.1만 원 (+0.20%)
  • 전국 ㎡당 576.3만 원 (+0.21%)
  • 5대 광역시·세종시: 592.2만 원 (+0.86%) → 가장 높은 상승률
• 신규 분양 물량 감소
  • 전국 2986세대 (전년 동월 대비 85% 감소)
  • 수도권: 29가구
  • 5대 광역시·세종시: 801가구
  • 기타 지방: 2156가구

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🔎 분석 및 전망

1. 분양가 상승 지속 전망
   • 공사비 증가, 토지 가격 상승 등이 주요 원인
   • 신규 분양 물량 감소 → 공급 부족으로 가격 상승 압력 지속
2. 서울 주택시장 변동성 확대 가능성
   • 작년 12월 조정 후, 다시 상승세 전환 → 시장 불안정성 증가
   • 고분양가 논란 및 주택시장 과열 우려
3. 수도권 및 지방 아파트 시장 양극화
   • 수도권 신규 분양 29가구에 불과 → 공급 부족 심화
   • 5대 광역시·세종시 상승률 상대적으로 높음 → 일부 지역은 회복세

👉 서울 및 수도권 주택시장 불확실성이 커지는 가운데, 공급 부족과 원자재 가격 상승 등이 분양가 상승을 견인하는 것으로 보임.
정부의 분양가 규제 완화, 공급 확대 정책 등이 시장 흐름에 영향을 미칠 가능성 큼!