경제

서울 아파트 분양가 또 상승... 3.3㎡당 4428만 원 기록

산에서놀자 2025. 3. 17. 11:22
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📈 서울 아파트 분양가 또 상승... 3.3㎡당 4428만 원 기록

📌 핵심 내용 요약

  • 서울 아파트 분양가 상승세 지속
    • ㎡당 1339.6만 원 → 3.3㎡당 4428.4만 원
    • 전월 대비 0.34% 상승, 전년 동월 대비 16.92% 상승
    • 작년 12월 하락 이후, 1월부터 두 달 연속 상승
  • 수도권 및 전국 동향
    • 수도권 ㎡당 853.1만 원 (+0.20%)
    • 전국 ㎡당 576.3만 원 (+0.21%)
    • 5대 광역시·세종시: 592.2만 원 (+0.86%) → 가장 높은 상승률
  • 신규 분양 물량 감소
    • 전국 2986세대 (전년 동월 대비 85% 감소)
    • 수도권: 29가구
    • 5대 광역시·세종시: 801가구
    • 기타 지방: 2156가구

🔎 분석 및 전망

  1. 분양가 상승 지속 전망
    • 공사비 증가, 토지 가격 상승 등이 주요 원인
    • 신규 분양 물량 감소 → 공급 부족으로 가격 상승 압력 지속
  2. 서울 주택시장 변동성 확대 가능성
    • 작년 12월 조정 후, 다시 상승세 전환 → 시장 불안정성 증가
    • 고분양가 논란 및 주택시장 과열 우려
  3. 수도권 및 지방 아파트 시장 양극화
    • 수도권 신규 분양 29가구에 불과 → 공급 부족 심화
    • 5대 광역시·세종시 상승률 상대적으로 높음 → 일부 지역은 회복세

👉 서울 및 수도권 주택시장 불확실성이 커지는 가운데, 공급 부족과 원자재 가격 상승 등이 분양가 상승을 견인하는 것으로 보임.
정부의 분양가 규제 완화, 공급 확대 정책 등이 시장 흐름에 영향을 미칠 가능성 큼!

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