지역 유지로 불리던 목욕탕,주유소 주인들…억대 폐업 비용에 장기 휴업만

과거 주유소나 목욕탕을 운영하면 지역 유지로 불렸지만, 이제는 옛말이다. 
해마다 수백개의 사업장이 수익성 악화로 문을 닫는 가운데 높은 철거 비용으로 폐업도 쉽지 않다.




3일 행정안전부 지방행정 인허가데이터에 따르면 국내 목욕장업으로 등록된 업소 1만7447곳 중 영업 중인 곳은 5861곳으로 10곳 중 3곳만 운영 중인 것으로 드러났다.


찜질방 등 목욕장업 등록업소는 코로나19가 확산한 지난 2020년 초부터 지난해까지 약 1000곳이 폐업했다. 
한국목욕업중앙회에 따르면 폐업 결정 후에도 용도 변경 비용을 지불하지 못해 철거하지 못한 채 장기 휴업 중인 목욕탕도 많았다.
목욕탕을 철거하려면 시설 내부 설계부터 기계실까지 모두 없애야 하는데, 여기에만 수천만 원의 비용이 발생한다.
굴뚝이 있는 목욕탕의 경우 최소 억 단위로 뛴다.


서울 시내에서 목욕탕을 운영 중인 한 업주는 그대로 업종을 물려받지 않는 이상 모두 떼고 폐기해야 해 비용이 많이 든다며 다른 업종은 짐 싸서 나가면 그만이지만, 목욕탕은 상황이 다르다고 밝혔다.






주유소도 비슷한 상황이다. 
국내 주유소는 지난 2010년 약 1만3000개가 된 뒤 해마다 줄어들어 지난해 말 기준 약 1만900개가 됐다. 
해마다 100~200개 안팎으로 줄어들었다.



주유소와 목욕탕 폐업 비용은 다른 업종과 비교해 5배가량 높다. 
소상공인시장신층공단에 따르면 지난 2022년 기준 폐업에 드는 비용은 평균 약 2323만원이다.

반면 주유소 부지를 일반 용도로 바꿀 경우 토지 정화 비용만 1~2억원가량 든다. 
정화 업체 관계자는 주유소의 경우 환경 문제까지 겹쳐 있어 단순 서류 준비 절차부터 토지 정화까지 작업이 까다롭다고 설명했다.

주유소 업계는 국내 주유소 평균 영업이익률이 1%대에 불과하다며, 주유소가 무분별하게 늘어난 것을 수익률 악화의 원인으로 꼽았다. 
국내 적정 수준의 주유소는 8000개로 추산된다.

비용 문제로 폐업이 늦어지며 주유소와 목욕탕은 수년 동안 방치되며 지역 흉물로 변하기도 한다. 
대형 토지 매매·임대를 전문으로 하는 한 공인중개사는  서울 도심의 경우 용도 변경을 통해 다른 업종으로 전환해 활용할 수 있지만, 그 외 지역의 경우 매물은 늘지만, 거래는 쉽사리 이뤄지지 않는 분위기이라고 밝혔다.

 

 

 

 

 

인구가 감소한다

가족구성도 초핵가족화 되었다(싱글가족이 많다)

주거문화도 단독주택에서 아파트,오피스텔로 바뀌어었다

그래서 목욕문화가 바뀌었다

목용탕문화는 대가족에 단독주택에서 활성화 되었다

지금은 찜질방으로 변천했다. 즐길거리가 있어야 한다. 그래서 커야 한다. 복합문화로 바뀌었다

 

과거 주유소는 경유,휘발유만 사용했다

촛불,호롱불.등잔,곤로.기름보일러. 경유차,휘발유차

지금 주변에서 사용하는 에너지원은 다양하고 규모가 커졌다. 한마디로 발전 했다

LPG가스,태양광, 풍력, 전기차, 수소차,가스보일러,전기보일러,중앙난방, 지역난방 등

주유소의 경쟁력은 사라져 갔다

시대가 변했다

 

 

문제는 이런 사양산업을 정부가 어떻게 도와줄것인가

페업 할때 도와줄것인지

외진곳에 있어서 꼭 필요한경우 정부가 지원금을 줘야 할지 등등

정부가 모든 사양산업을 도와 줄수는 없지만 일부 꼭 도와줄 필요가 있는곳도 있을것이다

또 다른 사업으로 업종변경에 정부의 도움을 줘야 할지 고민 해봐야 한다

흉물로 무작정 방치 할수만 없다

 

자본주의는 기본이 자유경쟁이기때문에 스스로 해결해야 하지만

어떻게 하는것이 잘하는것인지 고민 해보자