산에서놀자

전국 아파트 매매가, 27주 만에 하락세로 전환되었습니다. 한국부동산원의 11월 셋째 주(18일 기준) 발표에 따르면, **매매가 변동률은 -0.01%**로, 이는 지난 5월 둘째 주 이후 처음입니다. 이번 하락세는 대출 규제와 공급 과잉이 주요 요인으로 지목됩니다.지역별 동향 서울: 전주와 동일한 0.06% 상승. **강남구(0.15%)**가 가장 높은 상승률을 기록했으며, 서초구, 용산구(각 0.11%) 등이 뒤를 이었습니다. 재건축 단지가 시장 관심을 받으며 상승세를 견인. 수도권: 0.01% 상승으로, 전주(0.03%) 대비 상승 폭이 줄었습니다. **인천(-0.04%)**은 하락 전환, **경기(0.00%)**는 보합세. 지방: -0.04% 하락, ..

정부의 강화된 대출 규제로 인해 9월 이후 서울 아파트 거래에서 9억 원 이상 아파트의 비율이 절반 이하로 감소했습니다. 이는 정책 대출을 받기 위한 무주택 수요자들이 9억 원 이하 아파트로 몰린 결과로 분석됩니다.주요 내용거래 현황: 9∼10월 서울에서 신고된 아파트 거래 4,138건 중 2,184건(52.8%)이 9억 원 이하로 나타났습니다. 이는 직전 2개월(7∼8월)의 43%에서 10%포인트 증가한 수치입니다.시장 변화: 연초에는 고가 아파트 거래가 증가했으나, 9월부터 강화된 대출 규제가 시행되면서 9억 원 이상 거래가 급감했습니다. 이로 인해 유주택자의 대출 규제도 9억 원 이하 거래 비율 증가에 영향을 미쳤습니다.거래 수 감소: 서울 아파트 매매 건수는 7월 9,024건에서 8월 6,329건..