잔금 대출 막힌 계약자들 "아파트 날릴 판인데 위약금 날벼락"

최근 금융당국의 가계대출 규제로 인해 실수요자들이 큰 혼란에 빠지고 있습니다. 특히 잔금 대출이 막혀 아파트 분양 계약을 해지해야 하는 경우, 위약금을 내야 하는 상황이 발생하면서 실수요자들이 어려움을 겪고 있습니다.

주요 상황:

1. 대출 규제 강화:
   • 금융당국은 가계대출 증가를 억제하기 위해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제를 시행하고, 시중은행들도 대출 규제를 강화했습니다.
   • 그 결과, 많은 실수요자들이 잔금 대출이나 전세 자금 대출을 받지 못하게 되면서 아파트 입주를 앞두고 곤란한 상황에 직면하고 있습니다.
2. 구체적인 사례:
   • 수원 아파트 사례: 한 계약자는 계약금 대출을 기대하고 아파트를 분양받았지만, 대출이 불가하다는 통보를 받으면서 계약을 해지해야 했고, 위약금까지 내야 하는 상황에 처했습니다.
   • 올림픽파크포레온 사례: 입주를 앞두고 잔금 대출이 막힌 상황에서, 전세를 놓아 잔금을 치르려던 수분양자들이 큰 혼란에 빠졌습니다. 특히, 주요 은행들이 전세자금 대출 제한을 두면서 갭투자 수요를 막겠다는 조치로 인해 실수요자들이 피해를 보고 있습니다.
3. 금융당국의 대응:
   • 금리 상승: 은행들은 집단대출의 금리를 인상하고 있으며, 이는 실수요자들에게 추가적인 부담을 주고 있습니다.
   • 실수요자 보호: 이러한 혼란에 대응하여 금융감독원장은 실수요자 보호책을 마련하겠다고 발표하며, 정상적인 주택 거래 과정에서 발생하는 대출 실수요가 제약받지 않도록 하겠다고 약속했습니다.

결론:

급격한 가계대출 규제로 인해 실수요자들이 예상치 못한 금융 부담에 직면하고 있으며, 이는 아파트 입주와 관련된 큰 혼란을 야기하고 있습니다. 금융당국은 실수요자들을 보호하기 위한 방안을 모색 중이지만, 현재 상황에서는 많은 실수요자들이 대출 문제로 어려움을 겪고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"일률적 대출금지 안돼" 실수요자 숨통 튼다

금융당국이 대출 실수요자 보호를 위해 구체적인 대책을 마련하기로 했습니다. 최근 은행들이 대출 규제를 강화하면서 실수요자들이 큰 어려움을 겪고 있다는 문제를 해결하기 위해, 금융감독원(금감원)은 은행장들과의 회동을 통해 새로운 대출 기준을 마련할 계획입니다.

주요 내용:

1. 실수요자 보호 대책 논의:
   • 이복현 금융감독원장은 은행들이 대출 규제를 일률적으로 적용하는 것이 실수요자들에게 불리하게 작용하고 있다고 지적하며, 이 문제를 해결하기 위해 이르면 추석 연휴 전 은행장들과 회동을 가질 예정입니다.
   • 회동에서는 실수요자 보호를 위한 합리적인 대출 기준을 마련할 방안을 논의할 계획입니다. 특히, 대출 신청을 이미 한 고객이나 계약을 체결한 고객에게는 예외를 인정하는 방안을 고려하고 있습니다.
2. 은행의 대출 정책 개선 요구:
   • 금감원은 은행들이 들쭉날쭉한 대출 정책을 펼치는 것에 대해 비판하며, 소비자의 혼란을 줄이기 위해 합리적인 기준을 마련해야 한다고 강조했습니다.
   • 또한, 1주택자의 경우에도 다양한 상황을 고려하여 일률적으로 대출을 금지하는 것은 문제가 있다고 지적했습니다.
3. 가계부채 관리와 2금융권 동향:
   • 금감원은 가계부채 급증을 억제하기 위한 조치가 불가피했음을 언급하면서, 현재로서는 2금융권에서의 '풍선효과'가 크게 나타나지 않고 있다고 밝혔습니다.
   • 보험사와 상호금융권의 주택담보대출(주담대)에 대해 일일 모니터링을 실시하여, 규제 변화가 필요할 경우 신속하게 대응할 계획입니다.

결론:

금융당국은 실수요자들이 대출 규제로 인해 불이익을 받지 않도록 보호하기 위한 방안을 적극적으로 모색 중입니다. 은행들은 이에 따라 대출 기준을 합리적으로 조정해야 하며, 금감원은 이 과정에서 실수요자들이 공정한 기회를 제공받을 수 있도록 지속적으로 감독할 예정입니다